针对夫妻而言，结结婚以后或许会碰到房地产证更名的难点，倘若夫妻中间对夫妻关系续存期内资产难点沒有独特承诺，那样房产不管备案在哪个的户下，都归是夫妻夫妻一同财产，双方都夫妻共有财产，除房地产证以外，那样夫妻结婚以后房产更名土地用证怎么样办理更名办理手续呢，办理更名办理手续需要什么原材料呢？
夫妻结婚以后房产更名土地用证怎么样办理更名办理手续?
１、土地用证更名步骤：申请办理－审理－踏察－审核－备案－颁证。
２、土地用证更名需要给予下列材料：
①土地资源备案申请报告（业务步骤窗口给予申请报告，由买卖双方现场填好）；
②国有土地用证（原土地用证）；
③国有土地用权证出让合同书（业务步骤窗口给予，买卖双方当场签名）；
④申请者的房屋所有权证（新产权证）；
⑤出让彼此申请者的身份证件。
３、据国土資源局有关职员说，不同的土地性质，扣除的更名花费是不同的。土地性质分成二种，一种是出售，一种是划转。土地性质为“出售”的土地用证更名，扣除更名费为0.5元／平方米，总面积以房屋所占土地面积为标准。
４、针对土地性质为“划转”的土地用证更名，除开扣除0.5元／平方米的更名费外，还需缴纳土地买卖金，土地出让按区域和房屋所占土地资源面积换算，一般1级区域为50元／平方米，实质扣除规范由资产评估公司评定而定，区域不同，价格也不同。
夫妻结婚以后房产更名土地用证办理更名办理手续需要什么原材料?
１、与出让更名的土地资源见证人签署协议书；
２、报城建局办理整体规划商业用地许可证书须递交下列材料：
１）报整体规划单位申请报告；
２）行得通型调查报告及策略联合会审批；
３）工程建筑建筑平面图（一份）；
４）标登场所地点的地图（四份；
３、报房地局审核须递交下列材料：
１）征收土地委任书（商业用地企业三份）；
２）可研性报告﹑行得通型调查报告及计委审批；
３）企业营业执照﹑批准证﹑合同书﹑规章及审批；
４）建筑平面图；
５）地图；
以上原材料报通州区政府的审批；
４、领到土地用证程序步骤
１）与区域或市房屋土地管理局签署土地用权证出售合同书；
２）向市财政局缴纳土地出让金（办国有土地用证需该项）；
３）土地用权证属备案；
４）领到《中国人民共和国国有土地用证》
以上便是有关夫妻结婚以后房产更名土地用证办理更名办理手续及其需要的原材料了，房地产证和土地用证虽然离别办理，但依据房产合一的规范，实质操作上不太好离别，结婚以后夫妻在办理在其中一证更名的状况下好两证一块办理，减少不便。
